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“半山酒店”乘风启航
主动融入大滇西旅游环线建设,普洱市抓特色、抓融合度、抓体验、抓自带流量,打造一批布局合理、类型多样、主题鲜明、特色突出的品牌半山酒店。
来一场旅游革命,新冠肺炎疫情防控之下更显迫切。
绿色普洱,作为云南旅游的后起之秀,瞄准旅游产业高端业态,重启复苏、注入新生力量,向世界一流“健康生活目的地”迈进。
5月初,普洱市深度融入大滇西旅游环线建设暨半山酒店建设工作推进会举行,为推动普洱旅游康养产业优化升级寻找突破口和切入点。普洱市四班子悉数出席,全市10县(区)党政主要领导、分管领导以及市、县(区)相关部门负责人全部到会。现场观摩考察普洱倚象山半山酒店、蓝眉山运动养生旅游度假村和璞舍·花弄里精品酒店,“半山酒店”的魅力和前景让每个人心潮澎湃。
一场高规格的现场会,一堂发人深省的辅导课,一次思变逆袭的总动员。会上,普洱市委书记卫星围绕“什么是半山酒店”“为什么要建设半山酒店”“如何建设半山酒店”等内容,进行了深入浅出的阐述。一天时间,大家凝聚发展共识:建设半山酒店可以确保普洱在大滇西旅游环线建设中不落伍、有利于普洱打造“健康生活目的地”、能够彰显普洱的特色和优势,添彩“普洱”这块金字招牌。
站上风口 勇立潮头
疫情之下,全省旅游业面对前所未有的冲击和挑战,盈利模式和产品形态面临全面重组。适应市场的需求和产业的发展,普洱市积极行动把压力变动力,危机变转机,推动旅游业丢掉包袱、重新出发,以全新的形象和定位展现给世人。
今年云南提出拓展大滇西旅游环线空间范围,在原有1600公里西北环线的基础上,新增1600公里西南环线,形成“8字形”大环线。大滇西旅游环线建设是云南旅游全新产品,打破了云南过去单一的旅游线路依赖,形成了线路闭环,必将改变全省旅游发展格局。
“站在风口上,大象也能飞起来,长出一个翅膀,就能飞得更高”。普洱抢抓机遇、顺势而为,站在云南旅游即将到来的发展风口:主动融入大滇西旅游环线建设就是普洱必须跟上的发展风口,而“半山酒店”建设则是普洱必须长出的腾飞翅膀。
围绕酒店、景区、旅行社这三个旅游业发展要素,最大限度地挖掘普洱的潜力,发挥普洱的优势,在旅游康养产业发展方面把普洱打造成“中国的瑞士”。未来三年,普洱市将加快建设一批高品质的半山酒店,全市每个县(区)都要规划3至4个中高端半山酒店,今明两年要完成2个以上半山酒店建设,确保半山酒店建设走在全省前列,地中海式高端度假项目要打造成全省的样板。
普洱生态环境优越,很多高端游客都慕名而来,但目前的旅游接待设施总量小、配套弱、档次低,还没有一家五星级酒店,半山精品酒店也很少,高端游客来了之后没有理想的住宿,更不可能长时间停留。人们还没有将普洱作为旅游目的地,而是当作一个过路的“驿站”,这种情况与普洱的资源优势和品牌知名度不相匹配。
“半山酒店是旅游产业发展进程中的一次深刻革命,建设半山酒店,能够最大限度地发挥普洱的生态环境、康体养生等资源优势。”卫星认为,抓住了半山酒店机遇,才能适应科普考察、旅游休闲观光、体育健身度假、生态体验、民族文化体验、健康游、体验游、文化游等新的发展趋势,才能在新的旅游业态发展中成为“龙头”。
突出环境生态、地域文化、建筑形态三个核心词,普洱市建设半山酒店打破传统酒店建设的思维定势,找准定位,明确路径,主动融入大滇西旅游环线建设,按照打造旅游目的地的要求,抓特色、抓融合度、抓体验、抓自带流量,打造一批布局合理、类型多样、主题鲜明、特色突出的品牌半山酒店。
先行示范 争当样板
“五一”假日期间,距离普洱城区15公里处的普洱倚象山半山酒店投入试营业,酒店建在茶园半山,以房车营地为切入点,建设以野地露营、茶园康养、茶山游学等为内容的“大健康 生态旅游”综合开发项目,茶旅融合的全新业态、新体验,吸引了不少游客前来尝鲜打卡。
“普洱茶旅半山酒店的成功营运,为今后半山酒店建设开发提供了可以复制的标准和样板。”作为普洱倚象山半山酒店项目投资方,云南云缦汽车旅游投资有限公司负责人宁黎涛说,由于半山酒店开发建设没有先例,在普洱市大力支持下,半山酒店项目成功落地普洱,从用地模式、建设内容、运营管理、投资回报等方面进行先行先试,树立行业标杆。
如何建设半山酒店?普洱市定位中高端市场,努力找到生态保护、适度开发的平衡点,融资、投资、回报的平衡点,眼前、中期、长期利益的平衡点。
高起点规划,精准定位,科学选址,合理布局,找准半山酒店与普洱资源禀赋的最佳结合点和突破口,把茶山、林地、云海等自然和人文景观与酒店建筑完美融合在一起,打造一批“走进森林花海”“漫步茶山云海”“享受天然氧吧”的世界级旅游精品酒店。
高标准建设,坚持依山就势原则,在严格保护生态的前提下科学适度开发,把建筑融入自然、融入生态,严格控制建筑规模、密度和体量,强化住宿和体验功能,赋予半山酒店文化体验、生态体验、游憩活动、户外活动等旅游功能,实现酒店住宿从“卖房间”向深度民俗游、休闲游、度假游、生态游的转变。
高品质运营,充分发掘文化基因、发挥体验效应,塑造酒店品牌形象,加强与周边地区同城化营销,把人气做旺、把市场做大,有效拉动消费,增加就业、增加产值。
高质量招商,精准招商、以商招商,招大商、招优商、招强商;要加大资源整合力度,让最好的资源匹配最好的企业、做出最好的产品,开拓最好的市场;大力引进一批自带流量、自带市场的国际知名品牌酒店,同时积极扶持本地龙头名企,培育自主品牌。
号角响起,普洱绿色山林里正在孕育“半山酒店”主题的静谧旅游空间。澜沧景迈安缦酒店系列项目加快推进,小熊猫庄园二期的特色山景房项目又增加配套房车营地,位于西盟龙潭、景谷芒卡温泉和白马山的熙康·云舍健康度假酒店系列等项目落地开花……半山酒店旅游新业态,让绿水青山正在成为金山银山。
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什么是半山酒店
半山酒店是山地酒店、景区酒店、度假酒店,一般在景区内或与景区相邻,远离城市喧嚣,且交通便捷,经营的时令性强,游客入住时间长,对娱乐休闲设施和个性化服务要求高;酒店尽量为度假者创造休闲放松的环境,强调人与自然融合,接近自然、亲近自然、融入自然,是“诗意的栖居”“画意的居所”,满足人们躲避都市喧嚣、亲近自然的心态。
半山酒店的定位是“低调的奢华”,有别于城市中的高端连锁品牌酒店,通常建设规模较小,有帐篷、木屋、房车、树屋、集装箱等多种建筑形态,包括茶园酒店、梯田酒店、雨林酒店、鲜花酒店、温泉酒店、峡谷酒店、雪山酒店、草地酒店等发展业态。按照依托的主要资源,半山酒店大致有五种类型:山地景观型、森林野奢型、滨水度假型、田园风光型、特殊景观体验型。

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